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办公楼设计的工程流程都有哪些?(一般办公室的装修设计需要多少工程费用)

作者:以沫      发布时间:2021-08-08      浏览量:47416
办公楼设计的工程流程都有哪些?一:前期沟通阶段1、需求:确定办公楼改造装修必须实现的功能。2、办公楼排风系统和空调系统布置图。3、与员工的内部沟通也非常重要(了解员工的需求)。二、设计阶段1、设计师免费现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料

办公楼设计的工程流程都有哪些?


一:前期沟通阶段
1、需求:确定办公楼改造装修必须实现的功能。
2、办公楼排风系统和空调系统布置图。
3、与员工的内部沟通也非常重要(了解员工的需求)。
二、设计阶段
1、设计师免费现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。。
2、免费方案设计、做初步预算。
3、初步方案设计确认。
4、出设计图纸。
5、编制好预算书。
6、签订项目施工合同。
7、工艺交底。
8、施工图确认
9、协助客户办理物业手续。
10、工程施工,设计师提供全程服务,项目经理现场监督工程实施。
11、工程验收。
三、施工阶段
1、协助客户办理消防报批手续。
2、客户、设计师、工长、项目经理现场交底。
3、拆除旧设施、清运垃圾。
4、材料进场,验收。
5、强弱电隐蔽工程、水路改造。
6、制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。
7、隐蔽工程验收,有防水要求的空间做闭水实验。
8、中期验收。
9、外装饰工程。
10、油漆工程。
11、设施安装。
13、竣工验收(合格),签定工程质量验收单。
四、售后保障服务阶段
希望以上能解答你的疑问,谢谢!

办公室装修设计流程想必是很多业主和新进业务员最头疼的一个问题,一开始都会云里雾里,不知道具体该怎么操作,现在软装饰就把办公室装修设计流程整理出来,希望对大家能有所帮助!
施工前
一.前期沟通咨询
( 1 )客户通过电话、到小区办公地点或公司办公室咨询公司概况;或通过业务人员主动联系业主并向其介绍。
( 2 )专业人员(或设计师)接待客户来访,详细解答客户想了解或关心的问题。
( 3 )客户考察装饰公司各方面情况:规模、资质、案例、价位、设计水平、质量保证等。
( 4 )通过初步考察,确定上门量房时间、地点。
二.设计师现场测量
( 1 )按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。
( 2 )设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。
( 3 )根据业主的要求、考察房屋的结构,设计师提出初步设计构思,双方沟通设计方案。
( 4 )如果业主要求,可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地,考察施工质量。
三.商谈设计方案
( 1 )业主按约定时间到公司办公地点(或上门亦可)看初步设计方案,设计师详细介绍设计思想。
( 2 )业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过)
四.确定装修方案
( 1 )整理修改后的设计方案,并按此做出相应的装修工程预算。
( 2 )业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。
( 3 )设计师配合业主仔细了解装修工程预算,落实施工项目,并检查核实预算中的单价、数量
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产品经理大会
网络营销大会
交互体验大会
等内容。
五.签定正式合同(一式三份)
( 1 )确定工程施工工期及开工日期,了解施工的组织、计划和人员安排。
( 2 )正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书)。
( 3 )交纳首期工程款。
施工中
一.施工前期
( 1 )办理开工手续
施工队进场前应按所属物业管理部门的规定:业主和装修公司共同办理开工手续, 装修公司应提供合法的资质证书、营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证。
( 2 )设计现场交底
开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底,
具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测,
向业主提交检查结果。现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。
开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。
( 3 )进料及验收
由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后,
由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。
由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供,
在选购过程中,乙方(装饰公司)可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购,须签定《主材代购委托书》。
二.施工中期
( 1 )有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做 24 小时的闭水试验,检测原房屋的防水质
量。
( 2 )与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。
( 3 )施工中,施工负责人(工长)组织管理各个工种,并监督检查工程质量。
( 4 )施工中需业主提供的装修主材,由施工负责人提前 3 日通知,以便业主提前准备。
( 5 )业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程,检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与工长协商,填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。
( 6 )公司的工程监理(或质检员)不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查记录,供业主监督。
( 7 )业主与工长商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。
( 8 )水、电改造工程完工后,业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。
( 9 )公司的管理人员与业主定期联系,倾听客户的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。
( 10 )工程进度过半,业主进行中期工程验收,交纳中期工程款。
三.施工后期
( 1 )工程基本结束时,工长全面细致做一次自检工作,检查完毕,无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。
( 2 )如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款,公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入两年保修期。
完工后
一.两年保修制
两年保修期内,工程如出现质量问题(非人为),公司负责免费上门维修。
自报修时之起,工程部将在 48 小时内安排维修人员到达现场,实施维修方案;
防水工程,水、电路工程的报修,将在 12 小时实施解决。
二.终身维修制
保修期后,工程如出现质量问题,公司也负责维修,根据实际情况收取成本费。
三.定期回访制
工程完工后,公司客服部人员将定期回访业主,
了解工程质量及使用情况,并及时提醒业主一些注意事项。


一般办公室的装修设计需要多少工程费用


一般办公室的装修设计需要多少费用;如果是设计精装类的(100-140平方) 一般需要5000-6000元。。。
如果是设计精装类的,装修需要出效果图,收费5500-6000元;如果不出效果图,只出装修平面图和说明,水电线路简图用说明,收费5000元左右。
如果是普通 简单型的,一般就4000元左右就可以搞定;如果是更大的面积,更加豪华的装修,收费就要多了。
(如果按面积计算装修设计费,45-50元平方)

想知道办公室装修费用,需了解以下几个问题:
  1、办公室现状,是毛坯的,还是上家搬走的,现场顶地墙的现状主体需进行如何操作。
  2、设计方案,一般来说设计方案是影响价格的最关键因素,不同的设计方案造价多数是不一样的,不同的风格取材,不同的平均工程量内容,成本都是不一样的。
  3、物业管理要求,
  如果办公楼是甲级涉外办公楼,工作日是不可能施工的,那周未及晚上施工,这样施工成本自然上去了
  另再看物业的费:如物业装修时收的审图费,垃圾处理费,临时用水费,临时用电费,及相关强制指定单位施工的费用,如消防喷淋、烟感施工或改动收费。有的单位仅收500元/只烟感,有的指定单位收费高达3500元/只。
  当然,影响装修价格的因素很多,影响较大的是以上几个因素,除了装修相关因素之外,就目前上海市场一般装修,平均单价是:
  600元/平方米。
  当然这个办公室装修报价600元/平方米,得是地面地毯,顶面专业块材吊顶,墙面乳胶墙,隔墙用钢化玻璃,不锈钢边框,干净简洁,没有多余的硬装饰内容,现在讲的是轻装修,重装饰,也是为了减轻装修成本的体显。鐧惧害鍦板浘


办公楼装修的施工工艺包括哪些


1. 消防工程:一般办公楼装修都需要做隔断处理,其中若隔断需要做到顶部,就要进行烟感和喷淋的改动。在作业隔断工程时候,需要请具备资质的消防公司,通过当地消防局审批后进行正常的施工。
2. 中央空调:在对办公楼装修隔断处理之后,需要考虑到每个空间都需要保留一定数目的中央空调出风口和回风口,且需要正规中央空调安装公司进行作业。且对于办公楼装修改造前需要将改造的平面布置图交于物业公司进行审核。
3. 强弱电:强弱电工程师办公室装修中最重要的一点内容,其关系着整个企业的正常工作。首先需要一个专业具备资质的综合布线公司,有专业技术人员到现场进行实际的测量,为强弱电预留下开、插座以及各种线路走向等全部体现在图纸规划中,再提交至办公楼装修所属的物业公司进行审核,之后才可进行施工。
4. 办公工具:在办公楼装修前需要预规划好需要在办公室中摆放什么物件。由于办公室中都存在高隔断、复杂线路、插座等都与隔断相连,所以所选的家具公司一定需要与电器工程师有紧急的连接,图纸需要进过此两方共同决定后方可交于物业审核。

消防工程:一般办公楼装修都需要做隔断处理,其中若隔断需要做到顶部,就要进行烟感和喷淋的改动。在作业隔断工程时候,需要请具备资质的消防公司,通过当地消防局审批后进行正常的施工。
中央空调:在对办公楼装修隔断处理之后,需要考虑到每个空间都需要保留一定数目的中央空调出风口和回风口,且需要正规中央空调安装公司进行作业。且对于办公楼装修改造前需要将改造的平面布置图交于物业公司进行审核。
强弱电:强弱电工程师办公室装修中最重要的一点内容,其关系着整个企业的正常工作。首先需要一个专业具备资质的综合布线公司,有专业技术人员到现场进行实际的测量,为强弱电预留下开、插座以及各种线路走向等全部体现在图纸规划中,再提交至办公楼装修所属的物业公司进行审核,之后才可进行施工。
办公工具:在办公楼装修前需要预规划好需要在办公室中摆放什么物件。由于办公室中都存在高隔断、复杂线路、插座等都与隔断相连,所以所选的家具公司一定需要与电器工程师有紧急的连接,图纸需要进过此两方共同决定后方可交于物业审核。
严谨的遵循办公楼装修的流程进行各项施工工艺的作业。不但可以起到更好更充分的体现公司特性特点和员工的办公热情外,更加带来未来在其中办公的安全性,为企业的发展和运作提供一个完美的基础。
思雨易居设计师回答

而作为深受现代商业公司青睐的办公场所,在我们对办公楼展开装修设计的过程中,要想更好地彰显我们办公楼装修的完美效果,需要我们注意的环节还是有很多的。那么,现代办公楼装修中的注意环节都有哪些方面呢? 对于办公楼这样的办公场所来说,要想让我们装修效果更好地满足现代商业办公的发展需求,那就要求我们在开展装修设计的过程中,一定要注意做好对办公楼室内强弱电工程的合理布局与规划。由于很多办公楼限于自身的装修规模与空间有限,在开展室内弱电改造的时候,往往不会请专门的综合布线的公司来做。其实这样是很不安全的。建议业主在开展强弱电改造的过程中,数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不给后续工作带来麻烦。 而既然是作为办公场所存在的,其中必定会有众多的办公部门与人员。因此,做好对室内地面的合理布局与规划就显得至关重要。对于办公楼这样的办公场所来说,室内地面规划的合理与否将直接影响到办公楼整体装修效果的营造;同时,倘若办公楼内的地面不平的话,就会对办公楼地面装饰造成一定的影响。为了避免这样现象的出现,建议业主在进行设计的过程中,不妨可以用水泥沙浆及时凿平,或者用水泥自流平也可以。 考虑到办公楼在我们日常办公生活中的重要性,加之其中的部门与人员较多,提醒业主在开展装修设计的过程中,一定要注意做好对办公楼室内消防工程的合理布局与规划设计。因为随着现代商业办公理念的不断发展,对于办公楼装修中的消防要求也越来越严格。因此,提醒业主在进行设计的过程中,一定要注意做好对室内消防工作的合理开展;室内隔出了新的空间,按照消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还是要请专业的公司来做,一般是大楼的维保单位。 河南天下秀装饰公司介绍说,以上就是我们关于办公楼装修设计的相关介绍。