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办公楼装修具体步骤是怎样的(写字楼装修设计有哪些要点)

作者:木子      发布时间:2021-08-08      浏览量:33323
办公楼装修具体步骤是怎样的办公室装修设计流程想必是很多业主和新进业务员最头疼的一个问题,一开始都会云里雾里,不知道具体该怎么操作,现在软装饰就把办公室装修设计流程整理出来,希望对大家能有所帮助!施工前一.前期沟通咨询( 1 )客户通过电话、

办公楼装修具体步骤是怎样的


办公室装修设计流程想必是很多业主和新进业务员最头疼的一个问题,一开始都会云里雾里,不知道具体该怎么操作,现在软装饰就把办公室装修设计流程整理出来,希望对大家能有所帮助!
施工前
一.前期沟通咨询
( 1 )客户通过电话、到小区办公地点或公司办公室咨询公司概况;或通过业务人员主动联系业主并向其介绍。
( 2 )专业人员(或设计师)接待客户来访,详细解答客户想了解或关心的问题。
( 3 )客户考察装饰公司各方面情况:规模、资质、案例、价位、设计水平、质量保证等。
( 4 )通过初步考察,确定上门量房时间、地点。
二.设计师现场测量
( 1 )按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。
( 2 )设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。
( 3 )根据业主的要求、考察房屋的结构,设计师提出初步设计构思,双方沟通设计方案。
( 4 )如果业主要求,可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地,考察施工质量。
三.商谈设计方案
( 1 )业主按约定时间到公司办公地点(或上门亦可)看初步设计方案,设计师详细介绍设计思想。
( 2 )业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过)
四.确定装修方案
( 1 )整理修改后的设计方案,并按此做出相应的装修工程预算。
( 2 )业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。
( 3 )设计师配合业主仔细了解装修工程预算,落实施工项目,并检查核实预算中的单价、数量
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等内容。
五.签定正式合同(一式三份)
( 1 )确定工程施工工期及开工日期,了解施工的组织、计划和人员安排。
( 2 )正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书)。
( 3 )交纳首期工程款。
施工中
一.施工前期
( 1 )办理开工手续
施工队进场前应按所属物业管理部门的规定:业主和装修公司共同办理开工手续, 装修公司应提供合法的资质证书、营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证。
( 2 )设计现场交底
开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底,
具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测,
向业主提交检查结果。现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。
开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。
( 3 )进料及验收
由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后,
由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。
由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供,
在选购过程中,乙方(装饰公司)可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购,须签定《主材代购委托书》。
二.施工中期
( 1 )有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做 24 小时的闭水试验,检测原房屋的防水质
量。
( 2 )与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。
( 3 )施工中,施工负责人(工长)组织管理各个工种,并监督检查工程质量。
( 4 )施工中需业主提供的装修主材,由施工负责人提前 3 日通知,以便业主提前准备。
( 5 )业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程,检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与工长协商,填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。
( 6 )公司的工程监理(或质检员)不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查记录,供业主监督。
( 7 )业主与工长商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。
( 8 )水、电改造工程完工后,业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。
( 9 )公司的管理人员与业主定期联系,倾听客户的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。
( 10 )工程进度过半,业主进行中期工程验收,交纳中期工程款。
三.施工后期
( 1 )工程基本结束时,工长全面细致做一次自检工作,检查完毕,无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。
( 2 )如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款,公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入两年保修期。
完工后
一.两年保修制
两年保修期内,工程如出现质量问题(非人为),公司负责免费上门维修。
自报修时之起,工程部将在 48 小时内安排维修人员到达现场,实施维修方案;
防水工程,水、电路工程的报修,将在 12 小时实施解决。
二.终身维修制
保修期后,工程如出现质量问题,公司也负责维修,根据实际情况收取成本费。
三.定期回访制
工程完工后,公司客服部人员将定期回访业主,
了解工程质量及使用情况,并及时提醒业主一些注意事项。

旧办公楼改造的话,先问这个办公楼所管辖的物业,看他们要什么要求和注意的事项,如果这办公楼是你租的就问要问,租给你的人或者单位了。


写字楼装修设计有哪些要点


一,消防工程
大多数写字楼办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的)
二,中央空调
同样还是在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
三,强弱电
强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。
四,办公家具
办公家具在写字楼办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
五、装修公司的选择
设计的好坏;四个字:图纸战争。但要忠告各位老板的是,现在的科技太先进了,就拿电脑效果图来说吧,有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而已,并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。

办公室装修要点:
1、提供个性化的办公设备,帮助员工保持积极、活跃、自如的工作状态。
2、拆除传统墙,将会议室打造成透明玻璃间。
3、为公司出入通道的墙壁染色,很多艺术和创意公司将公司门口的墙壁涂成激烈的红色或亮蓝,刺眼却醒目又提神。


办公室要怎么装修


无论是从事什么行业的公司,在对办公室装修时都想把公司尽量打造成个性突出、高逼格的效果,一来不仅是为了彰显企业雄厚的实力,二来为员工创造一个良好的办公氛围,同时又能有助于客户加深对公司的印象。
那么问题就来了,我们在对办公室装修设计时,如何成功打造高逼格的效果呢?要知道最终的装修效果可以说是一个企业灵魂的体现,装修得太low,反而会掉了公司的档次,所以在对办公室设计时一些细节方面的问题不可忽视。
办公室装修完了,我们接下来的工作就是对办公室进行软装装饰,那怎么装饰才能美观舒适呢,办公室装饰要根据整体的装修风格,空间布局来做:
1、墙面可以挂些山水画、虚幻画等。
办公司墙面可以选择一些涂鸦小花做装饰,这样也能达到活跃气氛的效果,办公室不宜过多凌乱的线条做装饰,那样会影响工作人员的工作心情。
轻松舒适的办公环境不仅可以给企业带来良好形象,还能够为员工缓解压力的环境和激发灵感,更富有激情,甚至还能够激快速投入工作,从进而更高效的完成工作。
在日常生活中,大家都多多少少听说过办公室装修设计,那么各位对其了解又有多少呢?是不是哪个更靠谱是大家比较关心的问题?
在可接受的范围内,办公室装修要显示你的个性,请记住,当你的办公室隔间,你不只是装饰,为自己的每一天,同时也为它旁边走过的人,随时显示你的个性。您可以添加一些
小件物品,你最喜欢的运动队或业余爱好,如照片,办公用品的标志,和其他非强制性项目。你也可以考虑钢笔或铅笔,运动队,电视节目的标志,产品或其他你喜欢的项目。也意识到:你的房间的主要目的是为您提供的空间来执行你的工作。如果您装饰成为一种干扰,在办公室里,这可能会限制你的能力和他人的能力,做好自己的工作。
装饰你的办公隔间与家人的照片是一个简单的方法来提醒自己的家。这可以安慰的,特别是如果你花了很多时间在你的办公室。小照片,不占用很大的空间,并且可以很容易地放好,如果你有一个特殊的访客办公室,你的老板要求个人物品从板间房。如果你是一位家长,可能是另一种装饰您的孩子完成你的小艺术和手工艺项目。
公司的工作区中是非常有限的,一种商品,是十分宝贵的。装饰您的房间时,请确定你是实用的装饰。不要选择一个大花瓶里的鲜花,大排挡照片,或其他个人物品,比如钢笔和铅笔持有人,在你的房间你的办公桌上的空间很大比例,限制你的工作领域。小隔间有时充当小型会议室,如果你让别人在你的房间和你一起工作,以审查项目,你会想要确保你有足够的空间,你是不是排挤的装饰。
一、办公室装修前进场第一就是对地面的处理,因为办公室地面必须平整,如果不平会对办公室地面装饰造成一定的影响,不平之处要用水泥沙浆找平,或者用水泥自流平也可以找平。
二、现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要操持水平,这件事必须得交给专业的公司来做。
三、如果室内隔出了新的空间,按照消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还是要请专业的装修公司来做,一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话,是通不过物业验收的。
四、很多办公室装修过程中,因为规模小,弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意,数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不给后续工作带来麻烦。
五、办公室装修网络布线中所有需要穿管的线,必须用钢管,而不能是家装里常见的PVC管,线盒也是铁盒子,也许PVC也能用,但要求就是这样。
六、现在很多的楼宇配有中央空调和新风系统,但室内出风口不一定刚好满足要求。需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口,并需要吊顶工程配合。
七、办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,这样才能经久耐用,用铁丝悬挂是绝对不允许的。
八、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位,不能乱拉乱放,容易造成安全隐患。
河南华之丰装饰设计工程有限公司经过近十年的奋斗发展,已经是一家在行业内拥有强大影响力的品牌,拥有自己独特的经营模式和企业文化,公司拥有100多人精英管理团队,河南华之丰装饰为企业提供专业的企业园区规划设计装修,办公园区规划设计装修、办公楼设计装修、办公室设计装修、办公空间设计装修、写字楼设计装修及专业的空调工程,消防工程,弱电工程,办公家具等专业配套服务。
好啦!有关我想学装潢设计的,小编今天就先说到这里了~希望上述这些装潢设计属于什么专业干货可以帮到你哦~

办公室装修主要突出办公环境,在设计时要考虑到员工们的感情、心理以及生理需求等等,特别是安全感、私密性、公共性等问题。如果是设计成开放式办公空间的话,它让办公人员可以看到窗外的风景,也可以加强了人的方位感。
所以办公室的空间设计,是从人的行为和心理的角度出发的,它应该要包容了阅读、思考、独自休息、等候等个人行为,以及会见,谈判、接待、协作等群体行为。
办公室装修更要考虑到它的作用,也就是要为不同的行为提供不同的空间设计,让每一个空间都能物尽其用,当然在规划时也应考虑到办公职能的组合与分割,做到每个办公空间都好用才行。
不同的办公室要怎么装修好
1.总裁办公室装修
总裁办公室装修是所有办公空间中最讲究的,首先它的房门最好开在坐位的左前方,然后应在高层,要与经理的办公室宜分开,最好不要共处一室,否则容易产生权力抗衡,协调不易等问题,其面积也不宜太大,进入房间的动线也应顺畅,位置首选公司最后方,有掌控指挥调度作用。
2.封闭式员工办公室装修
其布局要按工作的程序来安排,规划好每位职员的位置及办公设备的放置,还有通道的合理安排,这样能更好的解决人员流动造成的不便和干扰。特别是在员工较多、部门集中的大型办公空间内,一路要设计多个封闭式员工办公室,便于按部门集中管理。
3.开敞式员工办公室装修
开放式员工办公室是一个开敝的空间中有若干员工及管理人员共同使用,也称为景观式员工办公室。其平面布局上一般是不规则的,因为它是按照各种职业的工作流程及景观要求布局,强调员工之间的平等、自由,也强调信息交流的功能,比较灵活,有助于简化管理。
4.单元式员工办公室装修
单元式员工办公室主要是利用现代建筑的大开间空间,其办公用具是可以互换、拆卸的,而且要与计算机、传真机、打印机等设备紧密组合的,形成个人办公的工作站形式,还可以设计一些低的隔断,考虑私密性的同时还不障碍视线,供员工之间相互交流。

办公室装修的常识
办公室装修前首先要选择个专业办公室装修公司来进行自己的办公室策划,在设计过程中要把办公室装修中所涉及到的众多项目体现到图纸及预算单中,因为办公室装修工程是个多元化的施工组织,涉及到办公室装修的常规重要项目很多,而且不同的办公室装修项目往往在办公室装修中起着决定性的关键。最常见的几个办公室装修项目如下;
一,消防工程
大多数办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常要7~10天,另外在报批消防局是单独有一定费用的。(不过有的写字楼物业部也可以解决消防问题的)
二,中央空调
同样还是在办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
三,强弱电
办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也统一不能忽视。
首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。
四,办公家具
办公家具在办公室装修前要先找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个机密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。

建议是找专业的装修公司进行装修,办公室装修的话,广利装饰还是不错的,设计师很有想法,可以为你提供多种方案选择,有意向的话可以去公司考察,也可以去公司官网看一看,有不同风格的装修案例!